יד אליהו מתחדשת

ההתחדשות העירונית מגיעה לשכונה הכי מבוקשת במזרח תל אביב, יד אליהו

בתל אביב העיר הלבנה, יש מבנים לשימור ויש כאלו טעוני שיפור. בין המבנים לשימור אפשר למצוא בנייני מגורים שמהווים מקור לגאווה מתקופת הבאוהאוס, אתרים היסטוריים כמו בית דיזנגוף ברוטשילד 16 שבו התגוררו מאיר וצינה דיזנגוף ובו הכריז בן גוריון על הקמת המדינה, ומקומות שהפכו לנוסטלגיים ומייצגים את העיר וההתקדמות שלה בפני עצמם – כמו כלבו שלום שהוא כבר מזמן לא הבניין הכי גבוה בתל אביב.

הם שומרים על האופי של העיר, שחלק ממה שכל כך אהוב בה הוא השילוב בין ישן לחדש. מולם יש בה מבנים ואלמנטים אורבניים שזקוקים למתיחת פנים ולהתחדשות. כל כך הרבה בנייני מגורים ישנים שיכולים לעבור שיפוץ ברמות שונות, ואפילו בנייה יסודית מחדש כדי לספק בתים ליותר משפחות, עם תשתיות שעובדות יותר טוב ומספקות איכות חיים.

לבנות את השכונה מחדש עם ערכי קיימות

כאן אנחנו נכנסים לתמונה, עם פרויקט ההתחדשות העירונית "חלומות TLV" שמוקם ברחוב יפתח בשכונת יד אליהו. הוא נעשה במסגרת תמ"א 38/1 וכולל שינוי משמעותי במתחם. אנחנו הופכים שני בניינים בני 4 קומות עם 32 דירות לשני מבני מגורים חדשים בני 7 קומות שכוללים 58 דירות חדשות. המבנים הקיימים נהרסים למעט היסודות, ואז עוברים חיזוק משמעותי והוספת 2.5 קומות.

כל התחדשות עירונית, ובפרט כזו שמתרחשת בשכונת מגורים ותיקה בתל אביב מעמידה אתגר: איך בונים מחדש בתוך שכונות קיימות, ומתכננים כך שהבנייה המחודשת תשמר את מרקם החיים ותשפר אותו? בכל פרויקט כזה מושקעת הרבה מחשבה ותכנון מקדים שלנו, שכולל התייחסות לכל סביבת החיים ולא למבנה לבדו. אנחנו משקפים את האופן שבו הפרויקטים האלו ייראו עוד כשהם על הנייר, כדי שמי שמחפשים דירה יידעו מה יהיה אופי השכונה שלהם.

עוד לפני שסיימנו לבנות את "חלומות TLV" מכרנו מראש את רוב הדירות. דורית סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות שלנו סיפרה: "באירוע המכירה המוקדמת שערכנו בקיץ 2016, בשל הביקוש הרב, קיימנו שליפת שמות אקראית שקבעה את סדר כניסת הרוכשים". מכירת הנדל"ן הזו התרחשה מהר. כמה מהר? נמכרו 46 דירות תוך 45 דקות. רוב הרוכשים הם אנשים שמוכרים דירה קיימת כדי לעבור לדירה חדשה, מרווחת ומתוכננת טוב יותר עבורם.

אחרי אירוע המכירה נותרו למכירה 11 דירות בלבד, שנמכרו גם הן. קיבלנו אמון מהדיירים העתידיים שלנו בזכות תכנון ששם את הקיימות במרכז, עם בנייה ירוקה לפיה אנחנו בונים את כל הפרויקטים ברחבי הארץ. הפרויקט צמוד לפארק ירוק מצד אחד, וקרוב לאזורי בילוי, סחר ומשרדים מצידו השני. ככה אנחנו אוהבים ליצור סביבת מגורים: עם מגוון של אפשרויות, נוחות ובילוי לצד ריאות ירוקות, ובאופן שמתחשב ומשתלב במרקם החיים הקיים ומשדרג אותו.

ההדמיות בכתבה נועדו להתרשמות כללית בלבד ואין להסתמך עליהן לצורך קבלת החלטה לרכישה. גוונים וצבעים ו/או סוגי חומרים לרבות אלומיניום וחומרי ריצוף וחיפוי יכול ויהיו שונים בפועל. ההדמיות לא יהוו עילה לכל טענה או תביעה כלפי החברה ואת החברה יחייב אך ורק הסכם מכר, המפרט ותכניות מכר חתומים על ידה.